中国新闻社
首页 新闻大观 中新财经 中新体育 中新影视 中新图片 台湾频道 华人世界 中新专稿 图文专稿 中新出版 中新专著 供稿服务



首页>>新闻大观>>国内新闻>>新闻报道

旭辉控股土储货值近万亿元 确立Nu“三级管控dVn0”模式

2020-03-31 15:42:31

亚博这个平台怎么样在线开户网址【gbh88.wang】【贵宾会.wang】客服热线【+639308758888】★贵宾会(亚洲版)★是一家正规的网上娱乐平台,为您提供体育竞猜、真人视讯、数字彩票、棋牌、游艺电玩、游戏电竞手机端app下载、招商代理加盟等,是您休闲娱乐的首选网站!旭辉控股土储货值近万亿元 确立Nu“三级管控dVn0”模式

  

  原标题C98:旭辉控股土储货值近万亿元 确立kAv“三级管控u”模式放权一线 来源bX5:证券日报网

  本报记者 王丽新

  nh“从目前整体市场来看y,预计全年销售比2019年将下跌7%—10%Njq。房企销售增速比2019年降低U,行业现金流紧张p,破产中小企业增多7,集中度提高V8y,收并购机会增加yQ。vW”3月27日AME,在旭辉控股2019年业绩说明会上bE,旭辉控股董事局主席林中表示Kz7,疫情之下tFc,市场也会平稳Nh,不会大起大落j,预计一f、二线及强三线城市市场表现好于三s6U、四线城市LV8T,下半年将好于上半年k。

  pMQ“面对2020年的市场8gJc,旭辉将着力保障现金流安全rh,增收节支,提升运营效率KiYxc,加快区域整合b,打造组织活力引擎TGJE。Ie”林中表示xKTK4,2020年AlS,旭辉有信心完成2300亿元的合同销售目标lSD。同时SOCsb,要专注做好主业pD,打造核心竞争力r,坚持高质量发展道路L7i。

  今年可售货值达3800亿元

  财报数据显示Z,截至2019年底HJ,旭辉控股已确认营业收入同比增长29%至547.66亿元y;归属于母公司股东核心净利润69.03亿元qMH1b,同比增长24.7%bi;调整后的毛利率为30%Mna,核心净利润率为12.6%1D00。

  tJFkz“盈利基本符合2019年初的规划和市场预期C2V9g。sHVUD”旭辉控股总裁林峰表示zR,旭辉内部有句话称6BH,“没有回款和利润的销售就是耍流氓ixGz。b”鉴于此,2019年,旭辉坚持RQT1“以收定支kbQsb,开源节流lrl”的准则tZY,当年实现了92%的签约回款率QnoW。

  对于2020年有信心完成2300亿元销售目标的底气GIx,是当年可售货值达3800亿元ikvF6,其中89%位于有人口持续导入的一7PY、二线及准二线城市Y。截至2月底ZW7Z,旭辉集团总土储面积约6540万平方米EGjG,对应货值9880亿元tDYb,直逼1万亿元ukK,其中一X、二线及准二线城市占比达87%Qfjv。

  过去的一年vALw,旭辉通过合作并购wsA5p、旧城改造IyA2D、商业购地等多元化手段获取的土地储备占33%JQhAPh,其中不乏总建面27万平方米的成都新都区商住项目bYS、货值超340亿元的太原一71sfgQ、二级联动项目gwrE、建面45万平方米的石家庄核心长安区项目rZ9a、以及通过与大湾区房企战略合作获取的深圳坪山项目等案例4Qv。

  jAUe“面对当下的市场AY0,房企应当维持一个适当iHr、合理的土地储备规模f7,以满足公司未来2-3年的发展需求5u。lJ5”林峰表示O,未来旭辉将继续加大多元化拿地的力度CtL,中长期来看PPSE,通过非公开市场获取的土地有望占比持续提升32。此外ZgE,2019年新增土储权益比重提升至65%ONkSfX,今年可能达到70%zVx2X9,未来也将带动销售权益占比进一步上升83lX。

  在手现金足以覆盖短债

  在财务方面kq,nMOzy“稳健pSw、长期主义kjp”一直是旭辉财务管理的标签E,这一传统在2019年也得以延续iGXRM。

  截至2019年底Va,旭辉净负债率68.5%1ldF,相较2019年中期下降1个百分点eRx;加权平均融资成本6%TU。截至2019年年底NGf,旭辉现金存量576亿元s,一年内到期的短债占比仅为20.4%2Y,随着今年债务的重组wki,希望可以降低至15%ukD;现金短债比2.7倍u2,有足够的财务弹性应对今年的市场波动。

  WXjWc“受疫情影响Y,房企发展模式将转变PR,更加注重现金流安全和财务的稳健8。nC”林中表示Ic,接下来在融资方面HXZtwo,预计房地产融资松紧适度EYP,境内融资成本降低h8O,旭辉将力争将融资成本控制在6%以内UnVMd。

  g2CYt“今年开年以来XeIb,旭辉相继以较低利率完成数笔融资spEn,相信年内平均融资成本有望进一步走低。YPWgBi”旭辉控股CFO杨欣表示,旭辉将继续顺应国家Hm“去杠杆HTSQ、降负债ZHo”的要求J7y,主动作为,严控债务规模与资金成本7y,同时不断优化债务结构oGX,为企业发展高筑墙tLfK,广积粮J6dD。

  确立XK“三级管控cC9Xa0”放权一线

  房地产行业越来越呈现出fT9c“回归制造业d9U”的趋势AvSLt5,是旭辉管理层多次提出的观点X,其认为4BKb,这场回归的核心PK42v,则是对运营质量和效率的追求CL。

  目前v8NW,旭辉已确立XozA“大平台+小集团+项目集群3b”的m7“三级管控u”模式f1L,得益于区域深耕带来的管理效能提升uD8d,旭辉2019年人均权益签约额较去年提升25%vOyA5,人均核心利润增长20%xG。通过充分授权一线Upm,2019年区域上报集团的审批同比减少了63%,全集团审批流程平均时长同比减少了51%u。

  WfWxrH“希望把指挥中心移至区域层级66,总部专注于财务和战略方面f。QUu”林峰如是表示tkS2D。

  HTPbh“集团总的思路是让听得见炮火的人去指挥战斗jUzusy,对一线授权越来越大VD,指挥下沉之后效率会得到提升。旭辉发展到今天WuSIz6,要做大做强一线,实行小集团是势在必行的lI。b57”旭辉集团高级副总裁、江苏区域集团总裁王凤友表示SKqw8,集团有完整的授权体系vcLKe8,不同区域授权权限不一样,今年做不好的区域有可能就会被合并mywx。

  Fi4F“2020年,旭辉将加快组织变革和人才发展z8Fd6,加快区域整合和经营下沉oL,授权tm7xI、赋能ov,激活组织和人才pE。TnR”林中表示f0qhv,在多变的市场c,旭辉需要快速裂变和协同的文化HvJw3K,以经营效益为导向JaV,坚持高质量的发展模式Ve6,实现持续稳定有质量的增长V8NjO。

  EM(编辑 上官梦露)


相关报道:鸿运棋牌苹果手机版下载
相关报道:yabo11vip
相关报道:新濠天地官网平台
相关报道:ag亚游会
相关报道:bet365哪里下
相关报道:M88
相关报道:必威体育随行
新闻大观>>国内新闻>新闻报道


新闻大观| 中新财经| 中新体育 中新影视| 中新图片| 台湾频道| 华人世界| 中新专稿| 图文专稿| 中新出版| 中新专著| 供稿服务| 联系我们

分类新闻查询

本网站所刊载信息,不代表中新社观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。